Overzicht
Omschrijving
CHARMANTES ANWESEN ZUM VERKAUF IN LANGLIRE
Diese Immobilie, bestehend aus zwei Gebäuden auf einem Grundstück von 1.478m2, befindet sich in ruhiger Lage in Langlire, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Gouvy.
Dank seiner großen Räume bietet es zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Hauptgebäude, dessen Dach vor kurzem erneuert wurde, ist in zwei Teile gegliedert:
– Der Großteil der Fläche ist für Wohnzwecke vorgesehen. Mit fast 200m2 Wohnfläche ist das mit Charme gefüllte Haus wie folgt ausgestattet:
im Erdgeschoss: eine ausgestattete Küche, ein Wohnraum, bestehend aus einem Esszimmer der zum Wohnzimmer hin offen ist (diese beiden Räume werden unter anderem durch zwei Holzigen beheizt), ein Badezimmer, ein separates WC, eine Garderobe und ein Abstellraum.
auf der ersten Etage : drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das aus einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken besteht.
auf der zweiten Etage : ein letztes geräumiges Schlafzimmer.
auf der Ebene -1: 2 Kellerräume.
Das Haus wird möbliert verkauft und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
– Der andere Teil des Hauptgebäudes bietet verschiedene Möglichkeiten. Dieser ausbaufähige Raum könnte als Erweiterung der derzeitigen Unterkunft dienen. Es könnte auch in einer zweiten Wohnung umgewandelt werden (mittels städtebaulicher Genehmigungen).
Ein zweites Gebäude befindet sich auf der anderen Seite des Hofes. Mit einer Fläche von ca. 120 m2 auf zwei Ebenen könnte hier ebenfalls eine zusätzliche Wohnung geschaffen werden
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 24 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 31 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 33 vierkante meters |
Gemeubeld | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1478 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1000 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 225 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240201018312 |
CO₂ Uitstoot | 56 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 66720 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
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Kadastraal inkomen | 513 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Bureau Keul SA (IPI 102632)
Adres |
Poteauerstrasse 90
4780 - St-Vith |
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Website |
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Naam van de agent | Colin ELST |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 471683717 |