Overzicht
Omschrijving
Groot stenen huis - restaureren
Te koop, groot stenen huis met 3 gevels, te restaureren, in het kleine dorpje Cherain (gemeente Gouvy). Blauwe steen, lokale steen en hout combineren perfect. Cherain zou “het huis in de holte van de vallei” betekenen, maar de volkstraditie is heel anders: “Laten we verder gaan, we noemen het Cherain”. Rond het kerkplein, dat sympathiek werd gerenoveerd en aangelegd, vind je een eerbiedwaardige eik en een verbluffend monument voor de slachtoffers van de Eerste en Tweede Wereldoorlog... Een streek die perfect is voor wandelaars, mountainbikers en natuurliefhebbers... en dat alles binnen handbereik van de grote wegen en autosnelwegen, alsook van het Groothertogdom Luxemburg.
Indeling
- Begane grond: 1 inkomhal met toegang tot de woonkamer en keuken; 1 grote woon/eetkamer (mogelijkheid om de ruimte tussen de 2 af te sluiten) en directe toegang tot de tuin; 1 open, gedeeltelijk uitgeruste keuken met zijn eetkamer (open haard) en toegang tot buiten; 1 apart toilet; 1 stookruimte/technische ruimte.
- 1e verdieping: een mezzanine (studie/bibliotheek/recreatieruimte); twee grote slaapkamers met douche; een kleine slaapkamer met douche; een badkamer met douche, wastafel, wc en bidet;
- 2e verdieping (toegang via vaste trap) : 1 inrichtbare zolder; 2 slaapkamers of 1 slaapkamer en 1 kleedkamer; 1 bergruimte
Dubbele beglazing (houten kozijnen) Olie- en houtverwarming
Buiten berging ; omheinde tuin met bomen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1020 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 321 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240913022924 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 84946 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 160000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 451 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
New Immobilière des Ardennes (IPI 101771)
Adres |
Rue du Vieux-Marché 42
6690 - Vielsalm |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 80 21 48 74 |
Externe verwijzing | V42 |