Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke woning met zicht op de velden
GOEFERDINGE - Bent u op zoek naar een uitzonderlijke woning met zicht op de velden?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u.
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Landelijke gelegen
·Bijzondere renovatie van een oud schoolgebouw met bijzondere architecturale toetsen
.GEEN renovatieplicht
·Buitengewone en unieke "loft" vibe
·Zeer kwalitatieve materialen: parket, natuursteen
·Uiterst lichtrijk door de grote raampartijen
·Fantastisch zicht op de velden
·Dubbele garage
Zo ziet het gelijkvloers eruit:
Inkomhal met gastentoilet. De riante leefruimte met hoge plafonds en open haard. De vide en de integratie van de bibliotheek op de tussenverdieping zorgen voor het uniek loft-gevoel. Vanuit de bibliotheek krijg je een weids zicht op de velden. De ruime, open keuken met eetplaats en mezzanine-ruimte. De keuken is voorzien van kwaliteitstoestellen en alle comfort. Toegang tot de technische ruimte en de dubbele garage met automatische poort.
Zo ziet de verdieping eruit:
De oorspronkelijke schooltrap leidt naar de zeer ruime overloop. Het bureau geeft opnieuw de unieke architecturale twist zoals de bibliotheek. Twee kinderkamers met mezzanine en wastafel. Mogelijkheid om tussen beide kinderkamers een doucheruimte te plaatsen. Een apart WC. De master bedroom met dressing en de en suite badkamer voorzien van een wastafel, een zeer grote inloopdouche en een ligbad. Prachtige en ruime overloop.
Richtprijs: €795.000
Algemeen
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 477 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 45 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1124 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 696 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240621-0003289967-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 795000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1573 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (500917)
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website | http://www.axellenaerts.be |
Externe verwijzing | 24228 - 9497 |