Overzicht
Omschrijving
Prachtig landhuis in idyllische setting!
Met een adembenemend panoramisch uitzicht over het idyllische Hageland en de uitgestrekte velden, biedt deze woning een ware oase van rust. Gelegen op een royaal perceel van 57 are, omringd door weelderige natuur, ontvouwt zich hier een paradijs met majestueuze vergezichten, waar u kunt genieten van ultieme privacy en ontspanning.
Deze woning is door de jaren heen met vakmanschap volledig gerenoveerd. De keuken en badkamers werden vernieuwd, het dak volledig geïsoleerd, en in 2024 werd een hybride verwarmingsinstallatie geïnstalleerd. Elke ruimte ademt comfort en kwaliteit, van de sfeervolle woonkamer met warme houten accenten tot de royale slaapkamers, met mogelijkheid om twee extra kamers te creëren. Bij binnenkomst via de automatische toegangspoort wordt u direct ondergedompeld in een sfeer van rust en ruimte. Het uitgestrekte perceel biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Maak een rustige wandeling langs de nabijgelegen wandel- en fietsroutes, of ontspan in de serene tuin, omgeven door de rustgevende geluiden van de natuur.
Bovendien bevindt u zich op slechts een steenworp afstand van het station Vertrijk/Boutersem en alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, dokters, apotheken en andere faciliteiten. Deze woning is meer dan een plek om te wonen; het is een levensstijl die draait om rust, ruimte en natuurlijke schoonheid. Een unieke kans om te ontsnappen aan de hectiek van het stadsleven en volledig op te gaan in de rust van het landelijke leven.
Bouwjaar | 1974 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 400 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 54 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 50 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 33 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 27 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 28 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 5680 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20221127-0002675611-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 23 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 865000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Leuven (IPI 511417)
Adres |
Naamsesteenweg 121
3001 - Heverlee |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6145679 |