Overzicht
Omschrijving
Gezellige woning, 3 slpks, inrichtb. zolder, tuin, 5a 28ca
Een gezellige woning met terras, garage en tuin, gelegen te Glabbeek, Pepinusfortstraat 51, opp 5a 28ca.
De woning werd in 2004 volledig gestript en gerenoveerd en is sindsdien steeds met zorg onderhouden.
Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een lichtrijke woonkamer en eetplaats van ca. 38m2 en een grote ingerichte keuken. Verder vind je op het gelijkvloers een praktische berging, een wasplaats en apart toilet. Het terras en de tuin zijn toegankelijk via het schuifraam in de eetplaats.
De eerste verdieping heeft een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer.
De woning heeft een inpandige garage van ca. 29m2 met een ruime zolder. Deze zolder is perfect geschikt om de bestaande woning uit te breiden met extra leefruimtes of kan tevens verbouwd worden tot een zorgwoning.
De volledig omheinde tuin is ideaal voor kinderen en huisdieren en beschikt over een groot terras en een praktische tuinberging.
Deze instapklare woning heeft een totale bruikbare opp van ca. 240m2, gelegen in een rustige straat, op slechts 4 min. van het centrum van Glabbeek, 10 min. van Tienen, een basisschool en bushalte op wandelafstand. Tevens een vlotte verbinding naar de E40.
Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een ruime gezellige woning die voldoende ruimte en comfort biedt voor het ganse gezin. Aarzel zeker niet en contacteer ons voor een persoonlijke rondleiding!
EPC 267- VG-WGLK-GMO-GVKR-GVV - Rooilijnplan. Meer info en foto's op www.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 21 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 528 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 49 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 267 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231211-0003064374-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 651 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CO Immo Stone & Steel (IPI 505317)
Adres |
Tiensesteenweg 140 D
3380 - Glabbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6688 - 2024/083 |