Overzicht
Omschrijving
Ruime charmewoning met extra mogelijkheden
Ruime charmante woning met optie praktijkruimte/bureau en aparte hobbyruimte (vroeger kattenhotel).
Gebouwd in 1958, heeft deze woning een grondige transformatie ondergaan, waarbij moderne upgrades naadloos zijn geïntegreerd met authentieke elementen.
In 2007 werd de woning uitgebreid met een ruime inkomhal en aansluitend een praktijkruimte/bureau.
Achteraan is er een bijgebouw (+- 80m²), ideaal voor zelfstandige activiteit en met aparte ingang, wat bijdraagt aan de privacy en flexibiliteit van de ruimte.
Binnen verwelkomt de begane grond je met een ruime entree, een gastentoilet, een praktische wasruimte en een lichte, gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel. De volledig ingerichte keuken voorzien van inbouwapparatuur sluit perfect aan op de kantoorruimte en de knusse veranda, die uitzicht biedt op en toegang geeft tot het terras en de serene tuin.
Op de eerste verdieping vind je een twee slaapkamers waarvan één met ruime dressing, een kleinere slaapkamer en een prachtig ingerichte badkamer.
De tweede verdieping biedt een bergzolder en een slaapkamer met een ensuite badkamer.
Er zijn 18 zonnepanelen + terugdraaiende teller en certificaten. De elektriciteit conform.
Voor de auto’s is er een carport en een garage. De tuin is volledig omheind, deze biedt een oase van rust waardoor je volledig kunt ontspannen in een setting waar natuur en privacy centraal staan.
Meer foto's vindt u op www.polares.eu
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 13.17 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 7 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Professionele ruimte | Ja |
Oppervlakte kelder | 14 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2176 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 295 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20230126-0002367262-Res-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 535000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1115 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24175 |