Overzicht
Omschrijving
Architect villa, volledig gerenoveerd in 2018, midden in de
Deze uitzonderlijke villa ligt in weelderig groen, op een steenworp afstand van de golfbaan van Empereur en toch dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, N25). Het is de 1e ontwikkeling van de visionaire architect Marc Corbiau.
Zorgvuldig gerenoveerd in 2018 door interieurontwerpster Catleen le Hardy, combineert het op harmonieuze wijze drie edele materialen: Mortex, travertijn en walnoot. Met zijn 235 m² woonoppervlak, gelegen op 81 are onoverdekte, op het westen gerichte grond, is dit huis een uitnodiging tot sereniteit.
De villa ligt aan het einde van een privéoprijlaan en opent naar een uitnodigende entree met gastentoilet en garderobe. De volledig uitgeruste keuken biedt een lichte ontbijtruimte met uitzicht op het bos. De woonkamer is een echte cocon, met zijn open haard en studiehoek, perfect om te werken of te ontspannen.
De andere vleugel van de villa leidt naar een nachthal, de wasruimte, de badkamer (bad, toilet en wastafel) en de 3 kinderslaapkamers met ingebouwde kasten.
De eerste verdieping leidt naar de master suite, bestaande uit een slaapkamer, badkamer (bad, douche en wastafel), apart toilet en kleedkamer.
Een onoverdekte tuin met bos geeft deze villa een privégevoel.
Andere kenmerken zijn een condensatieketel op gas, ramen met dubbele beglazing, een alarmsysteem, een poort, een tuinhuisje, een kunstenaarsatelier en meerdere parkeerplaatsen. EPB: D (303)
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1972 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 26 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Amerikaans, niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 8105 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 303 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241029009340 |
CO₂ Uitstoot | 63 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 71447 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 255 vierkante meters |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1750000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2206 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Barnes Brabant (IPI 513295)
Adres |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 85336670 |