Overzicht
Omschrijving
Ruime en lichtrijke villa op 4.990 m² nabij Roeselare en Bru
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 24/02/2025 tot 01/03/2025 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met Stijn Soenen.Rustig gelegen, ruime en lichtrijke villa te koop op 4.990 m² tussen Roeselare en Brugge.Deze klassevolle villa biedt een royale vloeroppervlakte van 392 m² en combineert functionaliteit met hoogwaardige afwerking. Ideaal voor gezinnen die ruimte, privacy en duurzaamheid zoeken. Gelegen in een doodlopende straat nabij Sint-Henricus en Gits, met oa. basisschool, bakkerij, supermarkt,... op een boogscheut. Vlotte verbinding met invalswegen (E403) en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoerIndeling van de woning:*gelijkvloers - inkomhal met gastentoilet | gelijkvloerse bureau | sfeervol salon met openhaard | lichtrijke leefruimte met prachtig zicht op de tuin | open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerking en een tweede open haard, gekoppeld aan de vloerverwarming | inpandige garage / praktische bijkeuken en wasplaats, ideaal voor extra opbergruimte *eerste verdieping - drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing | badkamer met een toilet, dubbele wastafel in meubel, een douche en een ligbad | extra bureauruimte met ingemaakte kasten | bergruimteDe troeven van dit huis te koop:- Zuidwestelijk georiënteerde veilige, afgesloten volgroeide tuin: geen inkijk, 100% privacy, ideaal voor kinderen en diere
Algemeen
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 392 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 4990 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 112 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20250128-0003514350-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1084 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Dewaele-woonvastgoed Roeselare (502876)
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
---|---|
Website | http://www.dewaele.com |
Externe verwijzing | D8800-25018 |