Huis te koop

185000€

3 slaapkamers 150 vierkante meters

Immoweb code : 20471142
Immoweb code : 20471142
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
150 vierkante meters bewoonbare ruimte
335 vierkante meters grond

Omschrijving

Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.

Fr :
Entité de Gerpinnes (Acoz) : maison 3 façades avec jardin sur parcelle de 335m².
Solide construction de 1962, importantes rénovations en 1999 (sols, isolation toiture, aménagement 2ème étage, carrelages extérieurs (entretemps assez bien abîmés), salle-de-bains 1er étage,,…).
⚡️ Elec conforme jusque 2046.
🔥 Chaudière mazout 2024, thermostat 2022.
♨️ PEB E, presque D, avec chaudière de 1991 -> PEB C ou D maintenant.
🤩 Châssis alu et stores intérieurs et volet baie vitrée living de 2016 (factures de 26.000€).
🍳 Cuisine équipée des années 2010 dont four 2021.
🚽 2 WC 🚽
⬇️ Arrière exposé Sud avec vue assez dégagée
🅿️ Possibilité d'aménager un parking à l'arrière de la parcelle.
📐4 niveaux de +-40m² chacun :
-1 : 4 caves dont 1 avec buanderie et accès terrasse semi-couverte,
0 : hall d’entrée, WC séparé, living avec balcon, cuisine équipée,
1er : hall de nuit avec coin bureau, 2 grandes chambres 🛌🛌, 1 sdb🛁,
2ème : 1 chambre 🛌, 1 grenier, palier avec placards.
Actuellement en location :
-bail de résidence principale longue durée depuis 05-2021 et état des lieux d’entrée enregistrés,
- résiliation pour occupation personnelle possible avec préavis 6 mois
- garantie locative e-Depo SPF
- loyer 750€ en 05-2021, indexé à 800€ en 11-2022, pourrait être de 862€ si indexation 2024 prise en compte
- assurance avec abandon de recours 500€/an dont 30% à charge du locataire
- précompte immo : 500€/an (R.C. net : 401€)
- rendement actuel : (800x12) – (500x0,7) – 500 = 8750€/an

Algemeen

Beschikbaar Afhankelijk van de huurder
Wijk of buurt Acoz
Bouwjaar 1962
Aantal verdiepingen 4
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Omgeving type Platteland
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 150 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 335 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 1 vierkante meter
Oriëntatie terras Zuid

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse E
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 185000 €
Kadastraal inkomen 401 €
Vastgoedbelegging Ja
Percentage verhuurd 100
Huidige maandelijks inkomsten 800
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Benjamin Happy Property (503436)

Benjamin Happy Property (IPI 503436)

Adres 14 Brassinelaan
1640 - Sint-Genesius-Rode
Website http://www.happyproperty.be
E-mail benjamin@happyproperty.be
Externe verwijzing Raguette 60

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame