Overzicht
Omschrijving
Helaas hebben we geen Nederlandse vertaling ontvangen voor deze tekst.
Fr :
Entité de Gerpinnes (Acoz) : maison 3 façades avec jardin sur parcelle de 335m².
Solide construction de 1962, importantes rénovations en 1999 (sols, isolation toiture, aménagement 2ème étage, carrelages extérieurs (entretemps assez bien abîmés), salle-de-bains 1er étage,,…).
⚡️ Elec conforme jusque 2046.
🔥 Chaudière mazout 2024, thermostat 2022.
♨️ PEB E, presque D, avec chaudière de 1991 -> PEB C ou D maintenant.
🤩 Châssis alu et stores intérieurs et volet baie vitrée living de 2016 (factures de 26.000€).
🍳 Cuisine équipée des années 2010 dont four 2021.
🚽 2 WC 🚽
⬇️ Arrière exposé Sud avec vue assez dégagée
🅿️ Possibilité d'aménager un parking à l'arrière de la parcelle.
📐4 niveaux de +-40m² chacun :
-1 : 4 caves dont 1 avec buanderie et accès terrasse semi-couverte,
0 : hall d’entrée, WC séparé, living avec balcon, cuisine équipée,
1er : hall de nuit avec coin bureau, 2 grandes chambres 🛌🛌, 1 sdb🛁,
2ème : 1 chambre 🛌, 1 grenier, palier avec placards.
Actuellement en location :
-bail de résidence principale longue durée depuis 05-2021 et état des lieux d’entrée enregistrés,
- résiliation pour occupation personnelle possible avec préavis 6 mois
- garantie locative e-Depo SPF
- loyer 750€ en 05-2021, indexé à 800€ en 11-2022, pourrait être de 862€ si indexation 2024 prise en compte
- assurance avec abandon de recours 500€/an dont 30% à charge du locataire
- précompte immo : 500€/an (R.C. net : 401€)
- rendement actuel : (800x12) – (500x0,7) – 500 = 8750€/an
Algemeen
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Wijk of buurt | Acoz |
Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 150 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 335 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Huis |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 401 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 800 |
Over dit vastgoedkantoor : Benjamin Happy Property (503436)
Benjamin Happy Property (IPI 503436)
Adres |
14 Brassinelaan
1640 - Sint-Genesius-Rode |
---|---|
Website | http://www.happyproperty.be |
benjamin@happyproperty.be | |
Externe verwijzing | Raguette 60 |