Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met tuin op 10 are
Deze aangename halfopen bebouwing op een perceel van meer dan 1.000 m2, bevindt zich op wandelafstand van het marktplein van Moerbeke. Dit in een rustige woonwijk zonder doorgaand verkeer.
Op het gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, lichtrijke leefruimte, keuken van waaruit u zicht heeft op de aangename zuidwest gerichte tuin van + 800 m2.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel 3 slaapkamers en een kleine badkamer.
Deze woning heeft nog bijkomende troeven waaronder :
- Kwalitatieve bouw met betongewelven
- Deels onderkelderd
- Vlotte verbinding naar o.a Geraardsbergen
- 500 m van o.a. bakker, supermarkt, beenhouwer, ...
- 550 m van bus/treinstation met vlotte verbinding naar o.a. Brussel
- 14 min rijden naar E429 (Brussel-Rijsel)
- twee scholen op wandelafstand
Voor wie op zoek is naar een starterswoning en/of renovatieproject is dit een mooie opportuniteit. Of als vakantieverblijf voor eigen gebruik/verhuur op korte termijn.
Extra foto’s en inlichtingen (plannen, stedenbouw, EPC, asbest, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op 0475/36 12 52 of via [email protected]
Deze woning valt onder de “Vlaamse Renovatieverplichting”, met de mogelijkheid om aan te kopen aan 1% registratierechten. Contacteer ons vrijblijvend voor bijkomende inlichtingen.
Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen
Vermelde afmetingen van de ruimtes zijn informatief en niet bindend.
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.2 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1090 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 800 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 42 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 535 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 105 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 249000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 461 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6073508 |