Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning aan de rand van het Boelarebos
BEZOEKDAG ZATERDAG 4/1 TUSSEN 12 EN 14 UUR OP AFSPRAAK!
Aan de voet van de Denderoordstraat, nabij het prachtige Boelarebos en het Vlaams Zweefvliegcentrum Phoenix in Geraardsbergen, bevindt zich deze charmante en rustig gelegen woning. U bereikt deze te vernieuwen woning via een private oprit met recht van doorgang die leidt naar een rustgevende en sfeervolle tuin met een prachtig uitzicht op het bos. In de buurt is het prachtig om te fietsen en te wandelen, ook het Denderpad is nabij.
Neem via deze link een gedetailleerde kijk naar de woning dankzij de virtuele tour via 3D-scan! (dubbelklikken op het scherm in de weblink, copy past link):
https://hxdr.app/shared-asset/95758bd4-0e29-40e7-91a3-d0a0f18baf55?code=dfbf1d94-47de-4ee1-bfd8-bede348af44
MEER FOTO'S, INFO, DRONEVIDEO, 3D-SCAN VIRTUAL TOUR OP WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE
Interesse?
Laat u verrassen door deze unieke woning en haar prachtige ligging. Neem snel contact op met Jonathan om een afspraak te maken voor de bezoekdag! Bel Jonathan via 0479 10 79 69 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1874 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 5 |
Omgeving type | Landschap |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 171 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 28 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 23 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 13 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1018 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 550 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 594 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | EPC-renovatieplicht. Zolder/dak niet geïsoleerd. |
Referentie van het EPC-rapport | 20241220-0003485862-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 150 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Extra informatie | Recente stedenbouwkundige inlichtingen werden aangevraagd. |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 220000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 371 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | DEN12 |