Huis te koop

220000€

5 slaapkamers 187 vierkante meters

Immoweb code : 20411850
Immoweb code : 20411850
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
187 vierkante meters bewoonbare ruimte
362 vierkante meters grond

Omschrijving

Rustig gelegen woning met veel potentieel nabij stadscentrum

WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE: MEER FOTO'S, INFO, VIDEO...

In een rustige straat, vlakbij belangrijke invalswegen en het stadscentrum, bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. De woning is in goede staat en biedt dankzij de ruime, inrichtbare zolder van minstens 44 m² een groot toekomstpotentieel. Het huis kenmerkt zich door een aangename indeling met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. Hoewel de woning te vernieuwen is, biedt ze een solide basis voor wie op zoek is naar een thuis met mogelijkheden.

Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal, uitgerust met een apart gastentoilet, betreedt u de grote leefruimte. De vele raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, gelegen nabij de keuken. De keuken is eveneens bereikbaar via de inkomhal en biedt toegang tot de droge, praktische kelder.

Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer. Via de gang leidt een vaste trap naar de inrichtbare zolder. Hier is voldoende ruimte om, indien gewenst, twee extra slaapkamers te creëren. De dakstructuur bevindt zich in goede staat, wat renovatieopties aanzienlijk vergemakkelijkt.

Heeft u interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet en maak een afspraak via Jonathan! Bel 0479 10 79 69 of mail naar jonathan@vastgoedlammers.be.

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Bouwjaar 1965
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 3
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 187 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 35 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 16 vierkante meters
Type keuken Semi uitgerust
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 44 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 44 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Oppervlakte kelder 26 vierkante meters
Oppervlakte zolder 44 vierkante meters
Geïsoleerd Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 362 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 135 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Noordoost

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 447 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Vrije beschrijving EPC EPC-renovatieplicht.
Referentie van het EPC-rapport 20241219-0003483761-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Totale bebouwbare grondoppervlakte 120 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 220000 €
Kadastraal inkomen 877 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Lammers (513237)

Vastgoed Lammers (IPI 513237)

Adres Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen
Naam van de agent Lammers Jonathan
E-mail jonathan@vastgoedlammers.be
Telefoonnummer +32 479107969
Externe verwijzing KAS14

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame