Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met veel potentieel nabij stadscentrum
BEZOEKDAG ZATERDAG 4 JANUARI 2025 TUSSEN 9 EN 11 UUR OP AFSPRAAK! WWW.VASTGOEDLAMMERS.BE: MEER FOTO'S, INFO, VIDEO...
In een rustige straat, vlakbij belangrijke invalswegen en het stadscentrum, bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. De woning is in goede staat en biedt dankzij de ruime, inrichtbare zolder van minstens 44 m² een groot toekomstpotentieel. Het huis kenmerkt zich door een aangename indeling met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer. Hoewel de woning te vernieuwen is, biedt ze een solide basis voor wie op zoek is naar een thuis met mogelijkheden.
Indeling:
Bij binnenkomst via de inkomhal, uitgerust met een apart gastentoilet, betreedt u de grote leefruimte. De vele raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een gezellige sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, gelegen nabij de keuken. De keuken is eveneens bereikbaar via de inkomhal en biedt toegang tot de droge, praktische kelder.
Eerste verdieping:
De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie lichtrijke slaapkamers en een badkamer. Via de gang leidt een vaste trap naar de inrichtbare zolder. Hier is voldoende ruimte om, indien gewenst, twee extra slaapkamers te creëren. De dakstructuur bevindt zich in goede staat, wat renovatieopties aanzienlijk vergemakkelijkt.
Heeft u interesse in deze woning met veel mogelijkheden? Aarzel niet en maak een afspraak voor de bezoekdag via Jonathan! Bel 0479 10 79 69 of mail naar [email protected].
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1965 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 187 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 44 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 44 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 26 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 44 vierkante meters |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 362 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 447 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Vrije beschrijving EPC | EPC-renovatieplicht. |
Referentie van het EPC-rapport | 20241219-0003483761-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 120 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 220000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 877 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Lammers (IPI 513237)
Adres |
Longpontstraat 3
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Naam van de agent | Lammers Jonathan |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479107969 |
Externe verwijzing | KAS14 |