Overzicht
Omschrijving
CHARMANTE HERENWONING MET TUIN
UITERST CHARMANTE HERENWONING CENTRAAL GELEGEN EN MET GROTE TUIN / PRIJS ONDERHANDELBAAR ! Deze woning ligt op een boogscheut van de Markt en het handelscentrum van Geraardsbergen en heeft dus alle centrumfaciliteiten dichtbij. Toch straalt dit uniek pand rust uit en dat is grotendeels te danken aan de eigentijdse en kwalitatieve renovatie die deze herenwoning onderging de laatste jaren. Ook de achterbouw en de prachtige tuin - schaars in deze zone - dragen hun steentje bij tot het feel-good karakter. INDELING : gelijkvloers met brede lichtrijke inkomhal met voldoende bergplaats en mogelijkheid tot het stallen van de fietsen. Aangenaam gastentoilet op het einde van de gang. Linksachter (geen binding met de straat) de leefruimte met gezellig salon en dan in de achterbouw een keuken met eetplaats. Een zeer lichtrijk geheel verbonden met de prachtige buitenruimte bestaande uit gras en een terrasoverkapping. Eerste verdieping met de masterbedroom en een rijkelijke badkamer. Tweede is een omgebouwde zolder bestaande uit 2 jongerenslaapkamers. Verder nog een frisse kelder. Energiezuinig met een ideaal B-niveau van het EPC. Verder nog conforme elektriciteit. Een MUST-HAVE middenin de CITY. Bel nu voor een individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric op 054 41 25 00.
Wijk of buurt | Geraardsbergen |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 170 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noord |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 3325407 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 89 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 259000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 645 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CASAVISTA VASTGOEDKANTOOR (IPI 503675)
Adres |
BRUGSTRAAT 31 BUS 4
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6377165 |