Overzicht
Omschrijving
Instapklaar herenhuis in het centrum van Geraardsbergen
Dit charmante herenhuis in Geraardsbergen biedt de perfecte mix van karakter en modern comfort. Gelegen op een toplocatie, vlakbij het station, het centrum en alle voorzieningen, is dit instapklare huis ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige living en eetplaats die samen een warme, uitnodigende sfeer creëren. De volledig vernieuwde keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met moderne toestellen en biedt toegang tot een ruim terras – de perfecte plek om van het buitenleven te genieten. Verder is er een apart toilet en een praktische, schone kelder die extra opslagruimte biedt.
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer die veel lichtinval heeft en een ruime, luxe badkamer met bad, douche, lavabo, toilet en een handige bergruimte. De tweede verdieping herbergt de tweede slaapkamer en een zolder, die mogelijkheden biedt voor extra ruimte of opslag.
Het huis is niet alleen vol karakter, maar ook energiezuinig, wat het extra aantrekkelijk maakt. Dit is een unieke kans om te wonen in een huis met veel charme, op een geweldige locatie in Geraardsbergen. Voor een bezoek reageer op de advertentie en wij bellen u op.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1936 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 19 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 90 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 21 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241103-0003433968-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 275000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 394 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Makelaarskantoor De Smet (IPI 510454)
Adres |
Geraardsbergenstraat 13A
9570 - Lierde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 7136 - DS24/161 |