Huis te koop
125000€
2 slaapkamers 109 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
TE RENOVEREN RIJWONING MET POTENTIEEL
Bent u op zoek naar een starters- of investeringswoning?
Dan kan deze centraal gelegen rijwoning misschien wel jouw nieuwe (t)huis worden!
Het gelijkvloers bevat een living, keuken en badkamer.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.
De zolder biedt nog extra mogelijkheden om uit te breiden en kan worden omgetoverd tot een extra verdieping, bijvoorbeeld als hobbyruimte of extra slaapkamer.
Een van de troeven van deze woning is de tuin, waar u op mooie dagen heerlijk kunt vertoeven en genieten van het buitenleven. De centrale ligging net buiten de stadskeren van Geraardsbergen zorgt ervoor dat u alle nodige voorzieningen binnen handbereik heeft, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem snel contact op met Katrien voor meer informatie en een bezichtiging!
0473/42.76.99. – katrien@cornelis-partners.be
Richtprijs: € 125.000
Op deze woning is de renovatieverplichting van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. Binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen onder voorwaarden.
Algemeen
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
|---|---|
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 300 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 538 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Verkavelingsvergunning | Nee |
|---|---|
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | B |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 125000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 290 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Cornelis & Partners Geraardsbergen (506201)
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
| Adres |
Oudenaardsestraat 36
9500 - Geraardsbergen |
|---|---|
| Website | http://www.cornelis-partners.be |
| Externe verwijzing | 6339960 |