Overzicht
Omschrijving
Te koop, te renoveren woning met stadstuintje en garage o...
Eerste bezoekdag zaterdag 9 november! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3859611.
TE RENOVEREN eigendom die een uitstekende kans biedt voor wie op zoek is naar een renovatieproject en zijn eigen stempel wil drukken op een KARAKTERVOLLE WONING.
De woning bevindt zich in een AANGENAME BUURT, dichtbij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, en op WANDELAFSTAND VAN HET HISTORISCHE CENTRUM van Geraardsbergen, doch in een RUSTIGE STRAAT.
De huidige indeling binnenshuis biedt diverse mogelijkheden voor een MODERNE HERINRICHTING, waarbij authentieke elementen kunnen worden gecombineerd met hedendaags comfort.
Daarnaast beschikt u buitenshuis over een AANGENAAM ZONNIG STADSTUINTJE met een POLYVALENT BIJGEBOUW achteraan.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een woonkamer die in verbinding staat met de keuken die uitkijkt over de veranda. Verder zijn hier nog een kelder, garage en apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (waarvan 1 doorloopkamer) en een badkamer, met de mogelijkheid om de indeling te optimaliseren en de ruimtes naar eigen smaak in te richten. Daarnaast biedt de zolderverdieping extra uitbreidingsmogelijkheden, perfect voor het creëren van extra slaapkamers of een bureau.
Het charmante stadstuintje biedt een rustige buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten van de gunstige zuidoost gerichte oriëntatie, ideaal voor wie op zoek is naar een groene oase...
Renovatieplicht: nee
Aantal verdiepingen | 4 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 173 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 45 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 180 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 399 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241020-0003419311-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 11842 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 130 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 170000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 329 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3859611 |