Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa, 5 slaapkamers , garage en tuin
Deze vrijstaande, instapklare, villa omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet en bureelruimte. Aansluitend een lichtrijke woonruimte van waaruit u directe toegang heeft tot het aangelegde terras en de tuin met zicht op de velden. Ook vanuit de keuken, voorzien van alle comfort, heeft u toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal met afzonderlijk toilet, 4 ruime slaapkamers en ingerichte badkamer. Verder een praktische zolderverdieping welke dienst doet als bergruimte. De garage met sectionale poort biedt plaats aan 2 wagens.
De indeling van deze woning biedt een opportuniteit voor wie een woonentiteit wenst te creëren met alle wooncomfort (o.a. extra slaapkamer, badkamer, …) op het gelijkvloers. Dus mogelijkheid tot kangoeroe woning en/of vakantieverblijf als investering
Naast de aangename tuin heeft deze woning ook nog bijkomende troeven waaronder:
- Asbestvrije woning
- Gunstig EPC mede door de extra gevel isolatie en crepi
- Kwalitatieve bouw met betongewelven
- Deels onderkelderd
- Vlotte verbinding naar o.a Geraardsbergen
- op 1689 m van o.a. bakker, supermarkt, beenhouwer, ...
- op 1856 m van bus/treinstation met vlotte verbinding naar o.a. Brussel
- op 14 min rijden naar E429 (Brussel-Rijsel)
- twee scholen op wandelafstand
Extra foto’s en inlichtingen (plannen, stedenbouw, plannen, epc, asbest, …) zijn beschikbaar op aanvraag. Contacteer Pieter Cardoen op 0475 36 12 52 of via [email protected]
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 222 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 42 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 8 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 8 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1692 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Parlofoon | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 253 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 202 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners Geraardsbergen (IPI 506201)
Adres |
Grotestraat 28
9500 - Geraardsbergen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6036550 |