Huis te koop
380000€
3 slaapkamers 174 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning te Smeerebbe-Vloerzegem
Deze recent vernieuwde woning aan de Aalstsesteenweg biedt modern wooncomfort in een rustige omgeving net buiten Ninove/Voorde. In 2022-2023 werd de woning volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen en energiezuinige technieken.
De ruime leefruimte geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op een moderne open keuken van Dovy Keukens, uitgerust met AEG-inbouwtoestellen zoals een vaatwasser, microgolf, oven en ingebouwd koffiemachine. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en een moderne badkamer met elektrische verwarming.
De woning is voorzien van een lucht/lucht-warmtepomp voor verwarming en koeling in elke kamer. Er liggen 15 zonnepanelen en beide toiletten werken op regenwater via een ondergrondse regenput. De voorgevel is afgewerkt met witte kalei, de achtergevel met crepi.
Buiten is er een ruime oprit met plaats voor vier wagens, een kelder en een nieuw tuinhuis voor extra opbergruimte. De ligging is rustig maar strategisch, met vlotte verbindingen naar Ninove, Voorde en de belangrijkste invalswegen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn vlakbij.
Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met energiezuinige oplossingen. Neem contact op voor een bezoek!
VCRO: Vg/Lwag/Gmo/Gvkr/Gvv - P-score: A – G-score: A
Bekijk de documenten op www.vizitvastgoed.be.
Algemeen
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 174 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 50 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 248 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 135 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 15 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Oost |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 28 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | 20230223-0002599673 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 380000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 557 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vizit vastgoed (505928)
Vizit vastgoed (IPI 505928)
| Adres |
Clément Behnplein 5
9400 - Ninove |
|---|---|
| Externe verwijzing | 6649682 |