Huis te koop
450000€
3 slaapkamers 165 vierkante meters
1332 Genval
Overzicht
Omschrijving
Idéalement située à deux pas du lac de Genval, cette belle maison récemment rénovée allie confort et praticité. Offrant un cadre de vie privilégié, elle bénéficie d’une situation idéale, proche des axes routiers et de toutes les commodités (commerces, restaurants, écoles). D’une superficie de ± 165m² utilisables, elle se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets, d’une cuisine super-équipée, 3 chambres et 2 salles d’eau, un grand garage et des caves viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! ** Rénovations récentes : chaudière au gaz, châssis, électricité conforme ** PEB n°20151016015951: 370kWh/m².an - 44396kWh/an - classe E ** Libre à l'acte ** Tous nos biens sur www.immoregard.be
Algemeen
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Aantal gevels | 3 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 165 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 15 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 343 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 120 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Referentie van het EPC-rapport | 20151016015951 |
| CO₂ Uitstoot | 68 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 44396 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 165 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 450000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1417 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Regard (506982)
Immo Regard (IPI 506982)
| Adres |
Rue des Combattants 98
1310 - La Hulpe |
|---|---|
| Website | http://www.immoregard.be |
| Externe verwijzing | 6616725 |