Overzicht
Omschrijving
Maison villageoise à la topissime localisation !
GENVAL (RIXENSART), op een boogscheut van Mazerine (LA HULPE), Delhaize (LA HULPE) en alle voorzieningen, op 5' van de papierfabrieken van Genval, op 4' van het station, twee scholen in de buurt, bushalte op de weg naar Bxl, dicht bij alle hoofdwegen, ideale locatie voor dit 3-fronten dorpshuis, dat in de watten is gelegd door zijn eigenaars, die nooit zijn gestopt met het verzorgen ervan. Op een perceel van 6a83ca (noordoosten), volledig omheind en veilig, biedt het huis ongeveer 145M² woonruimte: inkomhal met deur naar binnenplaats, gastentoilet, woonkamer vooraan met FO/K7, super-uitgeruste keuken uit 2016. 1e Et. nachthal, 2 slaapkamers voor, studeerkamer achter, doucheruimte (2017) met toilet. 2e Et. Grote nachthal (kantoor of andere), slaapkamer. Zolder voor opslag. 2 kelders. Grote binnenplaats (+/- 75M²). Garage achteraan 2 wagens (wasplaats) Dak (2012), gevelbekleding links (2012), PVC DV ramen (2015-2018), elektrische rolluiken, elektrische installatie te herzien, centrale verwarming op olie (1998), gas in de straat, waterontharder (2017), visioparlofoon, tuinchalet. Toplocatie, parkeerplaats links van het huis op de oprit die toegang geeft tot de binnenplaats en garage via elektrische poort, openbare parkeerplaatsen op een steenworp afstand. Het is schattig en gezellig! Het wacht op jou, laten we het bezoeken? Volledige beschrijving en meer foto's: www.valdelimmo.be
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1800 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 145 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 32 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 21 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 5 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 683 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 242 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241106005868 |
CO₂ Uitstoot | 60 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46399 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 425000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Valdel Immo Brabant Wallon (IPI 513962)
Adres |
Avenue Zénobe Gramme 30 1er étage
1301 - Wavre |
---|---|
Externe verwijzing | 3930 - 3391611 |