Huis te koop

350000€

3 slaapkamers 141 vierkante meters

Immoweb code : 20476017
Immoweb code : 20476017
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
141 vierkante meters bewoonbare ruimte
140 vierkante meters grond

Omschrijving

Op te frissen woning met Zuidgerichte tuin

De ideale uitvalsbasis voor actieve stedelingen die graag dicht bij het centrum vertoeven en toch willen genieten van de residentiële rust die het gegeerde Gentbrugge te bieden heeft.

In de buurt vind je gevarieerde winkels en uitnodigende restaurants. Een gezellig terrasje meepikken bij Mérino op het Gentbruggeplein of rondkuieren op de zondagsmarkt van Ledeberg in het weekend.

Met de fiets of de tram sta je in een oogwenk in het stadscentrum. Met de auto ben je dan weer snel op weg door de optimale aansluiting met de R4, E40 of E17.

De woning vraagt een opfrissing, maar beschikt over heel wat leuke troeven voor een smaakvolle renovatie.

Schitterende oriëntatie: volledig zuidgerichte tuin met een groot tuinhuis/atelier.

Dankzij de zonnige oriëntatie word je in de keuken/leefruimte de hele dag door getrakteerd op zalig veel zonlicht. Schuif het grote raam van de veranda open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.

De badkamer zit momenteel nog beneden. Boven zijn twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping.

Neem contact op via ingrid@infinimo.be of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1980
Staat van het gebouw Op te frissen
Aantal gevels 2
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 141 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 140 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 396 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241108-0003440537-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Voorkooprecht mogelijk Ja
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 350000 €
Kadastraal inkomen 352 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Infinimo (501717)

Infinimo (IPI 501717)

Adres Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne
Website http://www.infinimo.be
Externe verwijzing 19813 - 225/24/IVD

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame