Huis te koop

575000€

3 slaapkamers 150 vierkante meters

Immoweb code : 20461004
Immoweb code : 20461004
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
150 vierkante meters bewoonbare ruimte
222 vierkante meters grond

Omschrijving

Uniek wonen in een hoogwaardige energie neutrale nieuwbou...

In Gentbrugge, vlakbij de groene Gentbrugse Meersen vindt u deze top afgewerkte nieuwbouwwoning (2024) op het einde van een doodlopende straat.  De woning heeft een E-peil van 3  en is uitgerust met vloerverwarming (op een warmtepompsysteem), ventilatiesysteem D, zonneënergie installatie van 3300kW, hoogrendementsbeglazing, enz ..., 
Via de mooie inkomhal is er toegang tot de lichtrijke leefruimte met sfeerhaard en prachtig zicht op de bossen. 
In de leefruimte bevindt zich de open keuken rijkelijk uitgerust met hoogwaardige toestellen.
Verder op het gelijkvloers vindt u nog een ruime bergplaats/wasplaats met ingemaakte kasten. 
Via de eiken trap komt u in de nachthal van de eerste verdieping, uitgerust met ingemaakte kasten. Daar vindt u tevens 3 mooie slaapkamers afgewerkt met een eikparket, en de luxueuze badkamer met een grote inloop regendouche. 
Kortom een heel mooi afgewerkte energie neutrale woning in de nabijheid van de E17 en E40, met omliggende bebossing en Gentbrugse Meersen als groene buffer. Dankzij deze groene omgeving met zijn wandelpaden, kan u ten alle tijde genieten van een mooi stukje natuur.
Tenslotte is er  nog een privé autostaanplaats aan het begin van het woonerf, waarna u de woning kan bereiken via een wandelpad.  Voor de  fietsen is er een ruime fietsenberging voorzien.
Wil u deze hoogwaardige energie neutrale nieuwbouw op een toplocatie bezoeken?
Stuur een mail naar info@loimmo.be en wij nemen contact met u op!

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 2023
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 150 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 3
Dressing Ja
Badkamers 1
Wasplaats Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 222 vierkante meters
Oppervlakte tuin 100 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid
Oppervlakte terras 15 vierkante meters

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse Niet gespecificeerd
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 190 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
E-niveau (algemene energieprestaties) 3
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 575000 €
Kadastraal inkomen 1048 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Lo-Immo bvba (504459)

Lo-Immo bvba (IPI 504459)

Adres Dorp Oost 7
9080 - Lochristi
Externe verwijzing K/Hélène Maréchalhof 9 C 9050 Gentbrugge

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame