Huis te koop

310000€

4 slaapkamers 169 vierkante meters

Immoweb code : 20447035
Immoweb code : 20447035
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
169 vierkante meters bewoonbare ruimte
270 vierkante meters grond

Omschrijving

Goed gelegen woning met veel potentieel nabij het centrum...

Deze op te frissen HOB geniet een uitstekende ligging op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Gent. Voor automobilisten is er een vlotte verbinding naar de E40 en E17. Wijkpark De Porre, met onder andere een speeltuin, ligt op slechts vijf minuten wandelafstand, net als het Sint-Gregoriuscollege. De Gentbrugse Meersen op slechts 10 minuten fietsen.

De huidige indeling is als volgt:
Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de ruime inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige zithoek en een eetplaats. Achteraan bevindt zich een ruimte die ingericht kan worden als keuken, met aansluitend een veranda. De badkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie ruime slaapkamers.

Zolderverdieping: De zolderkamer is toegankelijk en biedt de mogelijkheid om deze verder in te richten als een extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Mooie tuin met veel privacy en veel opbergruimte in de garage/tuinhuis.

Grote troef: Gangpad naast de woning met toegang tot de tuin!

Met wat renovatiewerk kan deze woning uitgroeien tot een comfortabel en moderne thuis op een ideale locatie.

Woning is vrij bij akte!

Bel Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700


Renovatieplicht: ja

Algemeen

Staat van het gebouw Te renoveren
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 169 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 1
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 270 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 182 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 660 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20241209-0003474116-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 88 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 310000 €
Kadastraal inkomen 446 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : TOP Vastgoed (503040)

TOP Vastgoed (IPI 503040)

Adres Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem
Website http://www.topvastgoed.be
Externe verwijzing Gontro21615012025(HG)

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame