Huis te koop
339000€
4 slaapkamers 124 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare stadswoning met 4 slaapkamers in Gen...
Eerste bezoekdag zaterdag 11 januari! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3919615.
Instapklare en CENTRAAL GELEGEN stadswoning vlakbij de SINT-ELIGIUSKERK in Gentbrugge, ideaal voor STARTERS en GEZINNEN. Deze charmante woning biedt een GEZELLIGE WOONKAMER met eetplaats, een VOLLEDIG INGERICHTE KEUKEN en een MODERNE BADKAMER. Met VIER VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, waarvan één met MEZZANINE, is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Voorzien van CENTRALE VERWARMING OP AARDGAS en VERNIEUWDE HOOGRENDEMENTSBEGLAZING, geniet u hier van MODERN COMFORT en ENERGIEZUINIG WONEN. De PRAKTISCHE KELDER en BUITENBERGING zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Buitenshuis nodigt de GEZELLIGE STADSKOER uit tot ontspannen momenten met vrienden of familie. Gelegen in een RUSTIGE STRAAT met VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID, heeft u alles binnen handbereik. Dankzij de nabijheid van de N9, R4 en E17 bent u PERFECT VERBONDEN met Gent en de omliggende regio’s. Deze woning combineert COMFORT, RUIMTE en BEREIKBAARHEID in één aantrekkelijk geheel. Plan snel een bezoek en laat u verrassen door de mogelijkheden.
Adres: Sint-Eligiusstraat 26 te Gentbrugge
Geen renovatieplicht; P-score: A, G-score: A
Renovatieplicht: nee
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 124 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 18 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 96 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 342 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | D |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241223-0003488490-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 9946 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 72 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 339000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 503 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 3919615 |