Overzicht
Omschrijving
Te renoveren woning met tuin/koer op goede locatie te koop
Contacteer Pierre op 09/396 10 21 of via [email protected]
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
__
In het hart van Gentbrugge, op een strategische ligging, bevindt zich deze ruime gesloten bebouwing met tal van mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 200 m² biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel.
Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte: de woning beschikt over 4 slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of wie behoefte heeft aan extra ruimte.
Aansluitend op de woning bevindt zich een grote berging die kan dienen als opslagplaats, hobbyruimte of zelfs een uitbreiding van de leefruimte.
Buiten tref je een ruime koer/buitenruimte waar je volop kan genieten van rust en privacy. Daarnaast is er een grote garage, wat een grote troef is in deze centraal gelegen buurt.
De woning ligt in een gegeerde en vlot bereikbare omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de goede verbindingen richting Gent-centrum en de nabijgelegen op- en afritten van de autosnelweg is dit de ideale uitvalsbasis voor woon-werkverkeer.
Samenvatting:
- Woning met te renoveren karakter en veel potentieel
- 4 ruime slaapkamers
- Grote berging en inpandige garage
- Royale buitenruimte/koer
- Centrale ligging
- Dak volledig vernieuwd
Mis deze kans niet en contacteer ons vandaag nog!
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1958 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 196 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 258 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 567 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241203-0003466277-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 290000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 451 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adres |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | PW24_030_Gontrodestraat40_9050 |