Huis te koop

4 slaapkamers 218 vierkante meters

Immoweb code : 20342312
Immoweb code : 20342312
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
2 badkamers
218 vierkante meters bewoonbare ruimte
127 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 01/11/2025

Omschrijving

Gerenoveerde bel-étage met garage, terras en tuin

Deze knap gerenoveerde, karaktervolle bel-étagewoning met een bewoonbare opp. van 218 m² ligt in een populaire wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Deze woning is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep en bovendien gelegen op een ideale locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage en waskamer, en een kamer die zich perfect leent tot kantoor- of behandelruimte met toegang tot een gezellig tuintje, toilet, en een badkamer voorzien van douche en wastafel. 
Via de trap bereikt men een gang met ruime inbouwkasten die uitkomt op een tof apart toilet, en een volwaardige, moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarna krijgen we de lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en een luxueuze, open keuken met keukeneiland. Deze heeft directe toegang tot een zonnig terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. Verder ook nog een tweede slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers met opnieuw veel ingemaakte kasten. Het EPC houdt geen rekening met de nieuwe verwarmingsketel. Stuur voor een afspraak een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Beschikbaar vanaf 1 november 2025 - 00:00
Bouwjaar 1933
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 218 vierkante meters
Woonkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Badkamers 2
WC 2
Kantoor Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 127 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 380 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20220119-0002528841-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 1035 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : FASTGOED Makelaars (514226)

FASTGOED Makelaars (IPI 514226)

Adres Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge
Website https://www.fastgoed.be/
Externe verwijzing 2024 - Schooldreef 23

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame