Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde bel-étage met garage, terras en tuin
Deze knap gerenoveerde, karaktervolle bel-étagewoning met een bewoonbare opp. van 218 m² ligt in een populaire wijk vlakbij de Gentbrugse Meersen, de oprit E17 en het station Gentbrugge. Deze woning is uitermate geschikt voor het uitoefenen van een vrij beroep en bovendien gelegen op een ideale locatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inpandige garage en waskamer, en een kamer die zich perfect leent tot kantoor- of behandelruimte met toegang tot een gezellig tuintje, toilet, en een badkamer voorzien van douche en wastafel.
Via de trap bereikt men een gang met ruime inbouwkasten die uitkomt op een tof apart toilet, en een volwaardige, moderne badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Daarna krijgen we de lichtrijke leefruimte met authentieke plankenvloer en een luxueuze, open keuken met keukeneiland. Deze heeft directe toegang tot een zonnig terras dat via een trap toegang verleent tot de tuin. Verder ook nog een tweede slaapkamer met inloopkast. De tweede verdieping telt 2 extra slaapkamers met opnieuw veel ingemaakte kasten. Het EPC houdt geen rekening met de nieuwe verwarmingsketel. Stuur voor een afspraak een mail naar immo@fastgoed.be of bel Kim 09 296 69 31.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 1 november 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1933 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 218 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 127 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 380 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220119-0002528841-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 1035 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : FASTGOED Makelaars (514226)
FASTGOED Makelaars (IPI 514226)
Adres |
Schooldreef 16
9050 - Gentbrugge |
---|---|
Website | https://www.fastgoed.be/ |
Externe verwijzing | 2024 - Schooldreef 23 |