Huis te koop
€
3 slaapkamers 153 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te renoveren rijwoning nabij het Frans Tochpark
Verkocht op de eerste Bordes-bezoekdag. Deze gezellige gesloten bebouwing, gelegen aan de Oude Brusselseweg in Gentbrugge, op wandelafstand van het Frans Tochpark, biedt een fijne woonervaring op een rustige locatie aan de rand van de stad. Met een bruto vloeroppervlakte van 153 m² op een perceel van 112 m² is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een knus renovatieproject. De woning is strategisch gelegen met vlotte toegang tot de E40 en E17, ideaal voor pendelaars en gezinnen die dichtbij het stadscentrum en belangrijke voorzieningen willen wonen. Indeling: inkomhal, leefruimte, ruime keuken, toilet, badkamertje. Eerste verdieping: nachthal en twee slaapkamers. Derde verdieping: slaapkamer en zolderkamer met mezzanine. Exterieur: koer naast en achter de achterbouw. CV op aardgas. Troeven: Fantastische ligging | Renovatiepotentieel | Karakter. 09 277 02 53 | www.bordes.be
Renovatieplicht: ja
Algemeen
| Bouwjaar | 1932 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 153 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 112 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 616 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241121-0003454425-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Bouwverplichting | Nee |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Kadastraal inkomen | 488 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Bordes Merelbeke (508950)
Bordes Merelbeke (IPI 508950)
| Adres |
Zwijnaardsesteenweg 10
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Externe verwijzing | VKM24051AVR |