Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 kamers, tuin en garage!
Bent u op zoek naar een woning die u kan inrichten aan 6% BTW?
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning met tuin en garage biedt vele mogelijkheden.
TROEF: de woning beschikt over een privé oprit/parking en een inpandige garage, deze kan dienst doen voor verschillende doeleinden zoals een fietsenberging, atelier, bureau, … .
Extra Troef: de ligging! MOBISCORE: 8,7/10. Alle winkels, scholen, treinstation Merelbeke, tram Moscou en de bushalte op wandelafstand. De gekende Gentbrugse Meersen en het Liedermeerspark vinden we 2 km, Gent-centrum op 3 km.
INDELING: via de inkomhal kan u rechts naar de garage en loopt u rechtdoor naar de grote leefruimte met open keuken, gevolgd door de badkamer, een praktische berging/wasplaats en een veranda. Vanuit de veranda hebt u toegang tot de tuin.
Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.
De 2de verdieping bereikt u via een vaste trap en daar tellen we nog eens 2 kamers en een zolder die u nog kan inrichten tot extra kamers.
Kortom: de woning heeft heel veel ruimte en potentieel op een TOP-locatie!
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Wijk of buurt | GROOT GENT |
---|---|
Bouwjaar | 1946 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 146 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 179 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 813 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 328000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 639 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6141362 |