Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde gezinswoning te koop met 4 slaapkamers en ee...
Deze prachtige gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Gent. Vlotte verbinding met autosnelwegen (E17, E40 , R4) alsook met het openbaar vervoer. Dichtbij zijn er parken, winkels, scholen en eetgelegenheden. Perfect voor wie centraal en toch rustig wil wonen. Deze woning heeft een mobi- score om U tegen te zeggen: 9,2!
Troeven
-EPC A
-Tuin
-4 slaapkamers
-TOP locatie
De woning is volledig tot op de ruwe baksteen gestript en heropgebouwd. Zo werden de elektriciteit, water- en afvoerleidingen en de septische put vernieuwd. Alle kamers zijn voorzien van internetaansluitingen én ruim voldoende stopcontacten. Daarbovenop werden buiten- en binnenmuren geïsoleerd en is er een ventilatiesysteem C. De daken werden gerenoveerd, extra geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen
De indeling is als volgt:
Je komt binnen in de inkomhal. Hier kan je naar de badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, het gastentoilet, naar boven via de prachtige houten trap of naar de lichtrijke leefruimte via de steellook deur. De directe verbinding met de ruime stadstuin zorgt voor een aangenaam uitzicht. Daarnaast is er een hyperuitgeruste keuken met combioven, vaatwas, inductiekookplaat en meer. Naast de keuken heb je een bergruimte waar plaats is voor een extra koelkast, droogkast en wasmachine.
De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zijn er nog twee lichtrijke slaapkamers, waaronder ee...
Renovatieplicht: nee
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 139 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 105 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 74 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240221-0003146536-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 489000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 518 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | MORI144JR7/11 |