Overzicht
Omschrijving
Gezinswoning met 3 kamers en mooie tuin op een TOP-locatie!
TROEF = DE LIGGING = MOBISCORE 9,1/10 - Gent Zuid op 2,3 km!
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met aansluitend de gezellige leefruimte, gevolgd door de lichtrijke keuken met rechtstreeks toegang tot de mooie, zuidoost gerichte tuin. Verder op het gelijkvloers vinden we de vernieuwde badkamer en toegang tot de droge kelder.
Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.
Via een vaste trap bereiken we de 2de verdieping, daar treffen we de 3de volwaardige slaapkamer met daarnaast een berging.
Deze kan dienen als zolder/dressing of u kan die ruimte benutten voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder.
De zolder kan u nog inrichten tot een volwaardige 4de kamer.
EXTRA TROEF: DE TUIN: Via de keuken heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijk en gezellige tuin met de tuinberging.
Hier kan je genieten van het zonnetje in alle rust en privacy!
Deze woning is grotendeels gerenoveerd: de gevel is gezandstraald en hervoegd, alle daken zijn geïsoleerd, overal dubbel glas, CV op aardgas (2017), nieuwe badkamer, elektriciteit conform, t.e.m. 2049 … enz.
Dit alles resulteert in de ideale gezinswoning op een TOP-locatie: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, (tram, bus en treinstation Gentbrugge), sportcentra en het populaire natuurgebied de GENTBRUGSE MEERSEN!
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Bouwjaar | 1938 |
Aantal verdiepingen | 5 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 143 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 26 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 18 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 195 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 109 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 269 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 86 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 498 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6111547 |