Huis te koop
329000€
2 slaapkamers 125 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Halfopen woning met zonnige tuin in hartje Zwijnaarde
Halfopen woning met zonnige tuin in hartje Zwijnaarde
In het felbegeerde Zwijnaarde vinden we dit bijzonder charmante huis. Vlakbij is er een tram-en busverbindingen richting Gent-centrum en zijn N60, E17 en E40 onmiddellijk op te rijden met de wagen. Een ideale uitvalsbasis voor jonge professionals, gezinnen, of mensen die rust en bereikbaarheid zoeken. De rustieke gevel verbergt een recent opgefriste ruime woning met haar charme-elementen.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een dubbele leefruimte met aansluitend de keuken, berging en badkamer. De uitbouw werd volledig nieuw geplaatst acht jaar geleden.
Grote troef is de grote zonnige tuin achteraan de woning met tuinhuis.
Op het overige verdiep vinden we nog twee ruime slaapkamers. Verder werd de woning reeds voorzien van voldoende zonnepanelen en rolluiken.
Mogelijkheid voor het bijbouwen van een extra verdiep! (reeds goedgekeurde bouwvergunning)
De CV ketel, ramen, badkamer, keuken... werden volledig vernieuwd.
Plan snel uw bezoek in!
CONTACT: Jude via 0494654051 of mail naar jude@vicusvastgoed.be
Algemeen
| Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
| Bouwjaar | 1925 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 5.2 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 180 vierkante meters |
Faciliteiten
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241212-0003477448-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 60 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 329000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Vicus (503679)
Vicus (IPI 503679)
| Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
|---|---|
| Website | http://www.vicusvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 6549705 |