Overzicht
Omschrijving
Kwalitatief gerenoveerde ééngezinswoning met tuin
Gerenoveerde instapklare ééngezinswoning gelegen in het pittoreske St-Denijs-Westrem op de rand van Gent en St-Martens-Latem op wandelafstand van het dorpsplein met alle voorzieningen zoals kleinhandel, scholen, sport en ontspanning. R4/E40/E17 op minder dan 5min autorijden.
Deze energiezuinige woning werd in 2024 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een verbluffende indeling met 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Muren en daken werden geïsoleerd, condensatieketel op aardgas, HR-beglazing (U1.0), afgewerkt met tijdloze degelijke materialen.
Via de inkomhal betreden we het gastentoilet met sfeerverlichting, bureau of berging vooraan wat ideaal kan zijn voor thuiswerk, zelfstandigen, .. voorts is er een technische ruimte met wasplaats, lichtrijke leefruimte met terras, doorloopgang met maatkasten, open-keuken met A-merk toestellen en een eet- of zithoek, terras en zonrijke ingerichte tuin reeds voorzien van gazon, afsluitingen en een beukenhaag. Het eerste verdiep bestaat uit 2 delen wat praktisch kan zijn voor gezinnen met kinderen. Aan straatzijde is er op het eerste verdiep 2 ruime en volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche, lavabo met meubel. Aan de achterzijde in de aanbouw is er een masterbedroom met badkamer volledig afgewerkt met toilet, douche, lavabo met meubel. Ideale gezinswoning vlakbij scholen op wandelafstand, perfect gerenoveerd, zonrijke tuin en zoveel meer. Wordt dit je nieuwe thuis?
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2024 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professioneel ruimteoppervlak | 8 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 158 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Aantal bijgebouwen | 1 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 197 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Vrije beschrijving EPC | EPC n° UC3165904 Energieklasse label B EPC waarde 197 kWh/m² |
Referentie van het EPC-rapport | UC3165904 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Vastgoedbelegging | Nee |
---|---|
|
Vastgoed Poppe (IPI 508197)
Adres |
Noordstraat 17
9000 - Gent |
---|---|
[email protected] |