Overzicht
Omschrijving
Charmante halfopen bebouwing in hartje Gentbrugge
Charmante halfopen bebouwing in hartje Gentbrugge!
Op de kruising van de Emiel Verhaerenlaan en de Bruifloftstraat vinden we deze halfopen bebouwing van de jaren 60 met veel potentieel!
E17/ E40/R4/R40 onmiddellijk toegankelijk, op 15 min. fietsen in Gent centrum, amper 3 min. fietsen van Gentbrugge Station, op 5 min. wandelen van de Gentbrugse Meersen, alsook op 800m van Park De Vijvers,...
Het huis heeft een aparte inkom-en trappenhal met vooraan een bureauruimte en een apart toilet. Het gelijkvloers biedt plaatst aan een dubbele leefruimte met openhaard, visgraatparket en tal van andere charme elementen. Achteraan de leefruimte bevindt zich een halfopen keuken met toegang tot een inpandige garage (met aansluiting voor wasmachine en droogkast) en zuid gerichte tuin.
Verder is er ook een ruime droge kelder.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer.
Troef van de woning is de ruime zolder, dewelke naar believen ingericht kan worden. Hier kunnen nog twee slaapkamers gevestigd worden.
De woning is voorzien van centrale verwarming en een regenwaterput.
Plan snel uw bezoek in!
CONTACT Jude via 0494654051 of mail naar [email protected]
Beschikbaar vanaf | 1 februari 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
Bouwjaar | 1962 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 207 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 360 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 250 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 45 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 542 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241224-0003490096-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6441966 |