Huis te koop
355000€
3 slaapkamers vierkante meters
110Overzicht
Omschrijving
Drieslaapkamer woning met zonnig terras in hartje Ledeberg
Instapklare gezellige rijwoning op 10 minuten fietsen van het stadscentrum & de Gentse treinstations, en vlakbij alle uitvalswegen. De woning werd volledig gerenoveerd in 2015.
Binnenkomen doe je via een kleine inkomhal met handige, ingebouwde kast. De sfeervolle leefruimte met hoog plafond bestaat uit een zit- en eetplaats. De aansluitende keuken is uitgerust met een Siemens vaatwas en een mooi, groot Falcon fornuis. Via een dubbele deur is er rechtstreeks contact met het zuidwestelijk georiënteerde terras, ideaal voor een zomers aperitiefmoment.
Op de eerste verdieping vind je een apart toilet, met daarnaast een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en mogelijkheid tot het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Aan de voorzijde van het huis vind je de eerste slaapkamer met plaats voor een grote kleerkast en een bureau. De bovenste verdieping beschikt over een zeer ruime slaapkamer, die met één scheidingswand eenvoudig om te vormen is tot twee volwaardige slaapkamers.
Ledeberg is een bruisende wijk met een fijne mix van mensen en heel wat troeven zoals de levendige zondagsmarkt. Om de hoek is er een buurttuin (Appelparkje) en op amper 2 minuten wandelen ben je in het heraangelegde park De Vijvers. Je woont midden in de stad, maar aan groenzones is er geen gebrek.
Interesse?
Startprijs: €355 000
Bezoekdagen: 23 & 24 november, geen immo
Meer info: moriaanstraat76.wordpress.com
Bezoek plannen: [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 60 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 11 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 186 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241013-0003411147-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 355000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 265 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|