Overzicht
Omschrijving
Vierslaapkamer woning met garage in hartje Gentbrugge
Ruime woning met mogelijkheid tot aankoop van een dubbele garage in hartje Gentbrugge !
EPC: C
Mobiscore: 9,4/10
Deze royale gezinswoning is gelegen in de Kluisstraat, een topligging nabij alle invalswegen (E40, E17 en R4) en op fietsafstand van het historisch centrum van Gent. Ook het station van Gentbrugge bevindt zich op een boogscheut afstand.
De woning werd doorheen de jaren degelijk gerenoveerd en beschikt over een ruime tuin met aansluitend een afgesloten garagebox, en heeft de volgende indeling:
U komt de woning binnen in de lichtrijke inkomhal. De leefruimte is voorzien van een parketvloer. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de volledig geïnstalleerde, kwalitatieve open keuken met granieten werkblad. Via het schuifraam in de leefruimte krijg je toegang tot een stuk veranda met aansluitend de fraai aangelegde tuin met achteraan een leuk terras, waar het heerlijk vertoeven is in de avondzon. Ook de badkamer en extra bergruimte bevinden zich op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste twee volwaardige slaapkamers waarvan één de master bedroom die werd uitgerust met ingemaakte kasten. Op de tweede verdieping bevinden zich nogmaals twee ruime slaapkamers.
Alle slaapkamers en andere ruimtes zijn uitgerust met een warmtepomp die naast de centrale verwarming op aardgas extra verwarmt en in de zomer koelt. Ook werden hier rolluiken voorzien. De woning beschikt over driedubbel glas en ook de spouwmuur werd reeds opgevuld. Verder is er nog e
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Wijk of buurt | Oost-Vlaanderen |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 164 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 182 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 75 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 277 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241029-0003428637-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 478000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6311546 |