Huis te koop

4 slaapkamers 160 vierkante meters

Immoweb code : 20291497
Immoweb code : 20291497
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
160 vierkante meters bewoonbare ruimte
204 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante Woning Met Gezellige Tuin

Welkom in deze ruim opgezette, lichtrijke woning van 160 m², waar charme en comfort hand in hand gaan. De open leef- en eetruimte loopt vloeiend door het hele pand en biedt samen met de stijlvolle, open keuken een uitnodigende plek om volop te genieten van het dagelijkse leven. Door de strategisch geplaatste lichtkoepels baadt de woning in een zee van licht, wat een warme en huiselijke sfeer creëert.

De gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel geeft uit op een groene, intieme tuin – perfect voor wie op zoek is naar privacy en rust. Hier geniet je in alle sereniteit van een mooie buitenruimte zonder inkijk.

Op de bovenverdieping vind je ruime, volwaardige kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinsleven. Doorheen de jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en telkens opgefrist waar nodig, met onder andere nieuwe ramen, een vernieuwde roofing, en een frisse, moderne badkamer.

Deze woning combineert karakter, licht en ruimte op een prachtige manier. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen – je bent van harte welkom!

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 160 vierkante meters
Aantal open haarden 1
Slaapkamers 4
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 204 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 1 vierkante meter

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 247 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20241031-0003431280-RES-2
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Kadastraal inkomen 394 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Herbert Lambrecht (515298)

Herbert Lambrecht (IPI 515298)

Adres Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent
Website http://www.herbertlambrecht.be
E-mail info@herbertlambrecht.be
Externe verwijzing HL3224

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame