Overzicht
Omschrijving
Charmante Woning Met Gezellige Tuin
Welkom in deze ruim opgezette, lichtrijke woning van 160 m², waar charme en comfort hand in hand gaan. De open leef- en eetruimte loopt vloeiend door het hele pand en biedt samen met de stijlvolle, open keuken een uitnodigende plek om volop te genieten van het dagelijkse leven. Door de strategisch geplaatste lichtkoepels baadt de woning in een zee van licht, wat een warme en huiselijke sfeer creëert.
De gezellige woonkamer met een sfeervolle houtkachel geeft uit op een groene, intieme tuin – perfect voor wie op zoek is naar privacy en rust. Hier geniet je in alle sereniteit van een mooie buitenruimte zonder inkijk.
Op de bovenverdieping vind je ruime, volwaardige kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een comfortabel gezinsleven. Doorheen de jaren is de woning zorgvuldig onderhouden en telkens opgefrist waar nodig, met onder andere nieuwe ramen, een vernieuwde roofing, en een frisse, moderne badkamer.
Deze woning combineert karakter, licht en ruimte op een prachtige manier. Kom zelf ervaren hoe het voelt om hier thuis te komen – je bent van harte welkom!
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1918 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 160 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 204 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241031-0003431280-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 394 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Herbert Lambrecht (515298)
Herbert Lambrecht (IPI 515298)
Adres |
Dublinstraat 37 bus 112
9000 - Gent |
---|---|
Website | http://www.herbertlambrecht.be |
info@herbertlambrecht.be | |
Externe verwijzing | HL3224 |