Overzicht
Omschrijving
Woning bestaande uit 4 entiteiten nabij centrum Gent
Toffe woning onmiddellijk nabij het centrum van Gent, op de grens van Gentbrugge en Ledeberg! Deze leuke woning is momenteel ingedeeld als opbrengsteigendom maar kan ook perfect dienen als eigen woning met 4 slaapkamers of combinatie eigen woonst met verhuring kamers.
Momenteel is alles verhuurd. Het gebouw is asbestveilig; alles is conform (conformiteitsattest tot 2032!) en gekeurd en de kamers zijn zowel geschikt voor studenten als voor permanente bewoning. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt momenteel 1765 euro (exclusief provisies voor EGW); dit geeft een brutorendement van maar liefst 5,7%!!! Bovendien is er nog ruimte voor indexatie en huurvernieuwing.
In 2022 werden verschillende renovatiewerken uitgevoerd zoals onder meer het vernieuwen van het plat dak, het vervangen van diverse ramen, installeren van 2 nieuwe keukens en 1 nieuwe badkamer, compartimentering, verluchting,... het hellend dak werd vernieuwd in 2017.
Deze topper bevindt zich in een rustige straat. Diverse winkels bevinden zich op wandelafstand (Colruyt, Delhaize, Kruidvat, Brico, verschillende buurtwinkeltjes,....) en ook aan restaurantjes, cafeetjes, slagers, bakkers, enz is hier zeker ook geen gebrek! Je vindt hier ook op wandelafstand ontspanningsmogelijkheden zoals Basic Fit, de Gentbrugse Meersen, en Park De Vijvers.
Als je dan ook nog eens weet dat centrum Gent, beide stations, diverse campussen en studentenvoorzieningen op fietsafstand liggen; dat je in een mum van tijd op de verschillende
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 123 vierkante meters |
---|---|
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 74 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 238 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20220306-0002558107-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 325000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
I-MOOV (IPI 506831)
Adres |
Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 087-23-JB38-2024-3 |