Overzicht
Omschrijving
LEDEBERG - Schitterend gerenoveerde gezinswoning met tuin
Deze instapklare gezinswoning wordt u exclusief te koop aangeboden door Access Estate.
Bezoekmoment: zaterdag 9 november op afspraak!
Ontdek deze uitmuntend gerenoveerde gezinswoning die hedendaags comfort naadloos combineert met authentieke charme. Op fietsafstand van het bruisende, historische stadscentrum van Gent ligt deze prachtige woning in een rustige buurt, ideaal voor wie dicht bij alle voorzieningen wil wonen zonder aan rust in te boeten.
Bij binnenkomst ervaart u meteen de zorg waarmee deze woning is ontworpen: een ruime inkomhal met toilet, een praktische fietsenberging met handige ingemaakte kasten. De open leefruimte nodigt uit met een volledig ingerichte keuken voorzien van hoogwaardige Miele-toestellen, en biedt een uitzicht op de fraai aangelegde tuin—een oase van rust!
Op de eerste verdieping vindt u een stijlvolle badkamer met alle luxe: een riant ligbad, dubbel lavabomeubel, douche, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast en een ruime slaapkamer. De tweede verdieping biedt twee karaktervolle slaapkamers, waaronder een met een charmante mezzanine—ideaal als speelse slaap- of werkruimte.
Nog extra troeven:
• Deels voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort
• Sfeervolle tegelvloer van 1x1m die doorloopt naar het terras
• Authentieke plankenvloeren op de verdiepingen, die karakter en warmte toevoegen
• Een regenwaterput van 5000 liter voor extra duurzaamheid
Kortom, deze gezinswoning biedt u niet enkel een woning, maar een nieuwe leven
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 182 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 143 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 58 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 18 vierkante meters |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241009-0003406085-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 548500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 327 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Access Estate (IPI 505985)
Adres |
.
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | VK241007-2 |