Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerde en charmante gezinswoning met stadstuin
Eerste bezoekdag zaterdag 5 oktober 2024. Deze gerenoveerde en charmante gezinswoning is uitstekend gelegen op korte fietsafstand van Gent-centrum in een rustige straat met veel aangelegd groen wat het aangenaam wonen maakt. In de onmiddellijke omgeving zijn er voldoende winkelmogelijkheden en activiteiten. Bovendien kan men in de onmiddellijke omgeving gaan wandelen, spelen en picknicken o.a. in het nabijgelegen wijkparkje, beter bekend als het Kasteelpark de Pélichy, aan het Braemkasteel, in het Victoria Regiapark en in de Gentbrugse Meersen. De woning werd enkele jaren terug grondig gerenoveerd met oog voor detail, volume en inplanting van de ruimtes, is goed onderhouden en geniet alle moderne comfort. Het hele interieur werd gerenoveerd met mooie materialen welke met veel smaak gekozen werden. De woning is instapklaar en omvat o.a. : gezellige en verwelkomende inkomhal met een authentieke houten lambrisering | living en eetkamer met grote vensterdeur naar de stadstuin | volledig geïnstalleerde keuken met voldoende opbergkasten en een super gezellig werk-en eeteiland | praktische wasplaats / bijkeuken | apart gastentoilet | 2 ruime slaapkamers op de 1ste verdieping | dressing | badkamer met douche, hangtoilet en lavabomeubel op de 1ste verdieping | ruime slaapkamer op de 2de verdieping | gezellige badkamer met ligbad, instapdouche en dubbele lavabomeubel op de 2de verdieping | kleine zolder/opbergruimte | droge kelder ! (netto bewoonbare oppervlakte : 125 m² !)
Wijk of buurt | Gentbrugge |
---|---|
Bouwjaar | 1949 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 125 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 29 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 11 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Dressing | Ja |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 10 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 98 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 159 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 159 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 480 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | GENTBRUGGE/OB240/TK/KVDS |