Overzicht
Omschrijving
Charmant startershuis met uitstekende bereikbaarheid
CONTACT: Sander op 0479 355 602 of via [email protected]
EPC-score: 234
Mobi-score: 9,5
In hartje Ledeberg wordt deze charmante woning te koop aangeboden. Het huis is ideaal gelegen: vlakbij invalswegen met verbinding naar alle grootsteden, vlakbij tram en bus om centrum Gent te ontdekken, vlakbij de nieuwe parkeertoren om je auto weg te stallen, vlakbij winkels en restaurantgelegenheden. Ook het universiteitsleven is niet veraf.
Achter de propere gevel gaat een omvangrijke leef-en eetplaats schuil. Deze staat in onmiddellijk contact met het prettige stadsterras. Hier is ook een handige buitenberging aanwezig. Verder vinden we op het gelijkvloers een nieuwe keuken en gerieflijke badkamer. De benedenverdieping werd geheel uitgerust met een onderhoudsvriendelijke tegel.
Op de eerste verdieping zien we een grote kamer aan straatzijde en een standaardkamer aan terraskant. De tweede verdieping biedt plaats aan een grote polyvalente ruimte of master bedroom. De houten plankenvloeren zorgen hier voor een warm gevoel.
Pluspunten: Vernieuwde ramen en profielen en compleet gerenoveerd dak!
Verhuurwaarde: 1050 euro.
Zeer geschikt voor: starters, ouders met studerende kinderen, investeerders, gezinnen, …
Bezoek op afspraak. Neem snel contact op!
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 70 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 10 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Primair energieverbruik | 234 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A++ |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230410-0002862305-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 386 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Tempelhof 50
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|