Huis te koop

449000€

2 slaapkamers 220 vierkante meters

Immoweb code : 20476456
Immoweb code : 20476456
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
220 vierkante meters bewoonbare ruimte
345 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklaar handelspand met woonst en terras op gunstige lo

Ontdek de perfecte combinatie van een commerciële ruimte en gezellig wonen in het bruisende hart van Sint-Amandsberg. Dit charmante handelshuis, strategisch gelegen langs de levendige Antwerpsesteenweg, biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid voor ondernemers, maar ook een warme en sfeervolle thuis. Het handelsgedeelte is een veelzijdige en uitnodigende ruimte die flexibel kan worden ingericht en staat in verbinding met het comfortabele woongedeelte, dat eveneens apart toegankelijk is via het pittoreske Sterrestraatje.

Het gelijkvloers beschikt over een lichtrijke en ruime leefruimte van maar liefst 40 m², perfect voor ontspanning, grenzend aan een stijlvolle open keuken waar gezelligheid en functionaliteit harmonieus samenkomen. Daarnaast zijn er twee gezellige en rustgevende slaapkamers, een moderne en luxueuze badkamer, een praktische inpandige garage en een zonnig, ruim terras met handige opbergruimte.

Dit uitzonderlijke pand biedt bovendien tal van extra troeven, zoals een grote en opvallende etalage, een polyvalente en functionele handelsruimte van 72 m², een betrouwbaar alarmsysteem, verkoelende airconditioning, efficiënte centrale verwarming op gas en een volledig uitgeruste moderne keuken met hoogwaardige toestellen. Neem vandaag nog contact op met Jeff voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek de talloze mogelijkheden en de unieke charme die dit pand te bieden heeft!

Bel 0472/57.38.99 of mail naar jeff@i-moov.be.

Algemeen

Bouwjaar 1980
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 220 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 40 vierkante meters
Oppervlakte keuken 20 vierkante meters
Slaapkamers 2
Dressing Nee
Badkamers 1
Professionele ruimte Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 345 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte terras 42 vierkante meters

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Ja
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 315 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20220605-0002617041-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 315 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 449000 €
Kadastraal inkomen 1254 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : I-MOOV (506831)

I-MOOV (IPI 506831)

Adres Antwerpsesteenweg 99 12
9040 - Gent
Website http://www.i-moov.be
Externe verwijzing 080-24-JD2WONINGc

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame