Huis te koop

352000€

3 slaapkamers 92 vierkante meters

Immoweb code : 20470908
Immoweb code : 20470908

Neem contact op met de eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
92 vierkante meters bewoonbare ruimte
43 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare, lichtrijke arbeiderswoning in de Dampoortwijk!

Deze volledig gerenoveerde woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, fietsvriendelijke straat midden in de gezellige Dampoortwijk en toch vlakbij het bruisende Gentse centrum. Met een mobiscore van 9,4 ligt alles binnen handbereik: winkels, scholen, groen/parken en het station op wandelafstand!

Geen verbouwing meer nodig: de modern ingerichte keuken & badkamer bieden alle comfort. Recent werden zonnepanelen met thuisbatterij geplaatst én werd de sfeervolle koer praktisch ingericht met zitbanken, plantbakken en overdekte opbergruimte.

De muren staan in de primer, dit huis is klaar voor jouw persoonlijke touch.

Mail vd kijkdagen of boek direct je afspraak via: www.calendly.com/doornakkerstraat/bezoek

📐 Gelijkvloers:
- Gang met opbergruimte voor schoenen/jassen/tassen.
- Open leefruimte met veel natuurlijk licht en een moderne keuken.
- Schuifraam naar de ingerichte koer.

📐Eerste verdieping:
- Apart toilet.
- Slaapkamer 1: momenteel ingericht als atelier/bureau.
- Badkamer met inloopdouche.
- Slaapkamer 2: ideaal als tiener/kinderkamer of extra hobbyruimte.

📐Tweede verdieping:
- Ruime zolderkamer, slaapkamer 3 met extra bergruimte.

🛠 Instapklaar, volledig gerenoveerd in 2019. Veel natuurlijk licht
🏡Gelegen in een rustige, fietsvriendelijke straat in het levendige Gent.
🚲Toplocatie: alles binnen handbereik!
☀️ Zonnepanelen met thuisbatterij, gunstiger EPC B-certificaat in aanvraag.
🪴 Gezellige koer met zitbanken, plantbakken en opbergruimte.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 1899
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 92 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 8 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 11 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 31 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 43 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 12 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 247 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 201905200002155749RES1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 352000 €
Kadastraal inkomen 230 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame