Huis te koop
352000€
3 slaapkamers vierkante meters
92Neem contact op met de eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Instapklare, lichtrijke arbeiderswoning in de Dampoortwijk!
Deze volledig gerenoveerde woning combineert het beste van twee werelden: een rustige, fietsvriendelijke straat midden in de gezellige Dampoortwijk en toch vlakbij het bruisende Gentse centrum. Met een mobiscore van 9,4 ligt alles binnen handbereik: winkels, scholen, groen/parken en het station op wandelafstand!
Geen verbouwing meer nodig: de modern ingerichte keuken & badkamer bieden alle comfort. Recent werden zonnepanelen met thuisbatterij geplaatst én werd de sfeervolle koer praktisch ingericht met zitbanken, plantbakken en overdekte opbergruimte.
De muren staan in de primer, dit huis is klaar voor jouw persoonlijke touch.
Mail vd kijkdagen of boek direct je afspraak via: www.calendly.com/doornakkerstraat/bezoek
📐 Gelijkvloers:
- Gang met opbergruimte voor schoenen/jassen/tassen.
- Open leefruimte met veel natuurlijk licht en een moderne keuken.
- Schuifraam naar de ingerichte koer.
📐Eerste verdieping:
- Apart toilet.
- Slaapkamer 1: momenteel ingericht als atelier/bureau.
- Badkamer met inloopdouche.
- Slaapkamer 2: ideaal als tiener/kinderkamer of extra hobbyruimte.
📐Tweede verdieping:
- Ruime zolderkamer, slaapkamer 3 met extra bergruimte.
🛠 Instapklaar, volledig gerenoveerd in 2019. Veel natuurlijk licht
🏡Gelegen in een rustige, fietsvriendelijke straat in het levendige Gent.
🚲Toplocatie: alles binnen handbereik!
☀️ Zonnepanelen met thuisbatterij, gunstiger EPC B-certificaat in aanvraag.
🪴 Gezellige koer met zitbanken, plantbakken en opbergruimte.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1899 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 1 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 92 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 8 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 31 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 43 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
Energie
Primair energieverbruik | 247 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 201905200002155749RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 352000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 230 € |
Vastgoedbelegging | Nee |