Huis te koop

725000€

3 slaapkamers 179 vierkante meters

Immoweb code : 20465335
Immoweb code : 20465335
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
179 vierkante meters bewoonbare ruimte
87 vierkante meters grond

Omschrijving

Woning G

Te midden van de levendige buurt van Sint-Amandsberg, met het Groot Begijnhof als decor, staat een uitzonderlijke stadswoning waar architectuur en ambacht naadloos samenkomen. Gebouwd in de jaren 1925-1926 en met liefde gerenoveerd door de huidige eigenaar – zelf architect – vormt deze woning een ode aan tijdloze esthetiek, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Grote ramen trekken het daglicht diep naar binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimtes. De keuken en woonkamer, subtiel verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als schoonheid. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van kwalitatieve ingebouwde toestellen en biedt overvloedige opbergruimte – een perfecte balans tussen esthetiek en gebruiksgemak. De bovenverdiepingen ontvouwen zich als een privé-universum van rust en comfort. Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping bieden een warme, geborgen sfeer, terwijl de derde slaapkamer onder het zadeldak baadt in natuurlijke charme. Twee elegant afgewerkte badkamers spelen in op verschillende behoeften: een ontspannen ligbad op de ene verdieping en een royale regendouche met luxueus lavabomeubel op de andere. De woning zelf is bovendien volledig geoptimaliseerd voor energie-efficiëntie, met vloerverwarming, dubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Het EPC-label A onderstreept de duurzame visie waarmee deze woning werd gerenoveerd.

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Pand naam Woning G
Bouwjaar 1926
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 179 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 3
Dressing Nee
Badkamers 2
Kantoor Ja
Professionele ruimte Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 87 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 39 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Energie

Primair energieverbruik 94 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 725000 €
Kadastraal inkomen 923 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : ARCHITECTENWONING (504357)

ARCHITECTENWONING (IPI 504357)

Adres Wontergemstraat 3
9810 - Eke
Website http://www.architectenwoning.be
Naam van de agent Kristof Welleman
E-mail kristof@architectenwoning.be
Telefoonnummer +32 498 44 26 98
Externe verwijzing 102

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame