Overzicht
Omschrijving
Woning G
Te midden van de levendige buurt van Sint-Amandsberg, met het Groot Begijnhof als decor, staat een uitzonderlijke stadswoning waar architectuur en ambacht naadloos samenkomen. Gebouwd in de jaren 1925-1926 en met liefde gerenoveerd door de huidige eigenaar – zelf architect – vormt deze woning een ode aan tijdloze esthetiek, gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Grote ramen trekken het daglicht diep naar binnen en versterken het ruimtelijke karakter van de leefruimtes. De keuken en woonkamer, subtiel verdeeld over het gelijkvloers en de eerste verdieping, zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als schoonheid. De keuken is strak vormgegeven, voorzien van kwalitatieve ingebouwde toestellen en biedt overvloedige opbergruimte – een perfecte balans tussen esthetiek en gebruiksgemak. De bovenverdiepingen ontvouwen zich als een privé-universum van rust en comfort. Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping bieden een warme, geborgen sfeer, terwijl de derde slaapkamer onder het zadeldak baadt in natuurlijke charme. Twee elegant afgewerkte badkamers spelen in op verschillende behoeften: een ontspannen ligbad op de ene verdieping en een royale regendouche met luxueus lavabomeubel op de andere. De woning zelf is bovendien volledig geoptimaliseerd voor energie-efficiëntie, met vloerverwarming, dubbele beglazing en een geavanceerd ventilatiesysteem. Het EPC-label A onderstreept de duurzame visie waarmee deze woning werd gerenoveerd.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | Woning G |
Bouwjaar | 1926 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 87 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 39 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Energie
Primair energieverbruik | 94 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 725000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 923 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : ARCHITECTENWONING (504357)
ARCHITECTENWONING (IPI 504357)
Adres |
Wontergemstraat 3
9810 - Eke |
---|---|
Website | http://www.architectenwoning.be |
Naam van de agent | Kristof Welleman |
kristof@architectenwoning.be | |
Telefoonnummer | +32 498 44 26 98 |
Externe verwijzing | 102 |