Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en instapklare woning met ruime stadstuin.
In een rustige straat in Sint Amandsberg, op fietsafstand van zowel het stadscentrum als station Gent-Dampoort, kan u deze karaktervolle en instapklare woning terugvinden in een aantrekkelijke buurt met leuke buurtwinkels, gezellige cafés en kleine stadsparken. Traditioneel gebouwd dd 1931 en gerenoveerd sedert 2012, beschikt deze thuis over meer dan 214 vierkante meter bewoonbare oppervlakte waarvan op het gelijkvloers een ruime inkomhal, 2 ledige leefruimte met gezellig salon uitgerust met moderne haardcassette en boogplafond, een eetplaats voorzien van ingemaakte kastenwand , afzonderlijk toilet, centrale open patio als praktische buitenruimte, ingerichte keuken met 2e zit / eetplaats badend in natuurlijke lichtinval en ruimte dankzij hoge plafonds en genietend van een aangenaam zicht op terras en tuin van 1a 98ca. De eerste verdieping heeft een grote slaapkamer en een badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. De originele houten trap loopt door naar het 2e verdiep met 2 volwaardig ruime slaapkamers waaronder de master bedroom. Bijkomende opslag is tevens mogelijk in de zolderruimte. Een ingerichte praktische kelder dient als was en stookplaats met ruimte voor extra provisie. Parkeren in de straat is mogelijk maar er is een mogelijkheid tot aankoop van een afzonderlijke garagebox in de aannemersstraat. Voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse kan u terecht op 02/569 99 99.
Bouwjaar | 1931 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 214 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 34 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 28 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 21 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 198 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 257 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 8667 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 550000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 495 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Pro (IPI 505841)
Adres |
Ninoofsesteenweg 252
1700 - Dilbeek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6485690 |