Overzicht
Omschrijving
Te Renoveren Karaktervolle Woning & Stadstuin op Toplocatie
Zoekt u een te renoveren woning nabij het Dampoortstation met maar liefst 3 slaapkamers, een zolder en stadstuin?
Deze woning, met veel potentieel en de mogelijkheid tot renovatie, beschikt over ruime en diverse kamers die u naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast heeft het een gezellige stadstuin van 34 m².
Een huis met hoge plafonds en tal van authentieke elementen, zoals lambrisering, vloeren en open haarden, die bewaard kunnen blijven.
Gelegen in een leuke straat vlak naast het Azaleapark, waar u kunt genieten van groen en toch dicht bij alle voorzieningen bent. Op wandelafstand van de Carrefour, Lidl en diverse andere winkels. Ook op wandelafstand van het Dampoortstationen in de buurt van winkels en alle soorten openbaar vervoer. In de nabijheid van invalswegen zoals de N70, R4 en E17. Bovendien op wandelafstand van sport- en recreatiegebied Rozenbroeken om te genieten en te sporten. Ook is er voldoende parkeergelegenheid en mogelijkheid tot autodelen.
Kortom, een toplocatie.
Indeling:
-GLV: Bij binnenkomst betreedt u een inkomhal (7 m²), gevolgd door de ruime woonkamer (24 m²) met aansluitend de keuken (12 m²) en een apart toilet (1 m²). En de grote stadstuin (34 m²).
-1ste V: Op deze verdieping bevinden zich een grote badkamer (15 m²) en een slaapkamer (17 m²).
-2de V: Op de tweede verdieping treft u nog twee ruime slaapkamers (beide 16 m²).
-3de V: Hier bevindt zich de zolder (39 m²
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 130 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 520 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20230928-0003001518-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 520 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 483 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Gent (IPI 506837)
Adres |
Sint-Lievenslaan 3
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000QUDlIAO |