Huis te koop
410000€
3 slaapkamers
Overzicht
Omschrijving
Recente instapklare woning op slechts 4 km van Gent-Centrum
Indeling: inkom met trap, wc en lavabo, living met ingerichte berging, geïnstalleerde keuken met parket, inbouw SIEMENS vaatwas (2023) en toestellen van BOSCH (stoomoven, microgolf, kookplaat, telescopische dampkap) en berging, aangelegde tuin met terras en kunstgras, elektrische zonneluifel.
1e verdieping: trap en nachthal, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dressing, badkamer met polyester inloopdouche, 2 lavabo's en badkamermeubel, apart WC.
Via schuifladder (plaatsen van vaste trap mogelijk) toegang tot zolder (of evt. 3e kamer) met dakraam. Overal elektrische rolluiken (m.u.v. keuken - handmatig), op gelijkvloers ingekaste verwarming, CV op aardgas (leidingen en ketel vernieuwd in 2023), regenwaterput met pomp, 8 zonnepanelen (3,2 kWp) op vrijstaande garage met automatische poort en zijpoortje.
Prima onderhouden, instapklaar, energiezuinig en rustige ligging op fietsafstand van Gent, nabij R4, bus en tramverbinding in een directe omgeving.
Meerdere winkels, scholen, apotheek in de buurt.
Bij interesse mailen naar: [email protected]
Bezoekdagen: zaterdag 11 en zondag 12 januari 2025, of na afspraak.
GEEN IMMO!
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2007 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Type keuken | Geïnstalleerd |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 167 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 70 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Primair energieverbruik | 87 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20241228-0003490344-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 800 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 140 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 410000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 872 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|