Huis te koop

249000€

2 slaapkamers 100 vierkante meters

Immoweb code : 20478706
Immoweb code : 20478706
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
100 vierkante meters bewoonbare ruimte
50 vierkante meters grond

Omschrijving

Woning op gunstig gelegen locatie

Gezinswoning met mogelijkheid tot 2/3 slaapkamers, gelegen in het mooie landelijke en gegeerde Drongen, op wandelafstand van de Leie.
Omwille van de centrale locatie in Drongen-centrum is er een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, aan gezellige eet- en drinkgelegenheden in de buurt is er ook geen tekort!
De woning heeft veel potentieel, het kan dienst doen als woonhuis of voor diverse handelsactiviteiten, op dit moment bevindt er zich nog een volledig ingericht kapsalon op het gelijkvloers.
Kortom, een absolute aanrader voor wie zoekt naar een nog naar smaak in te richten woning die na renovatie een prachtige en energiezuinige thuis kan zijn aan de rand van een historische stad als Gent.
De te renoveren woning valt onder de renovatieverplichting, weliswaar is de voorgevel reeds gerenoveerd met crepi en voorzien van HR-beglazing.
Het perceel heeft een werkelijke grondoppervlakte van 64m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/- 100m² met indeling als volgt:
Gelijkvloers: Inkom en leefruimte met toegang naar de bovenste verdiepingen, keuken/eetplaats met toegang naar de kelder, wasplaats en badkamer, buitenkoer met recht van doorgang naar de straat via aanpalend goed.
1ste verdieping: nog in te richten voor 1 à 2 slaapkamers
2de verdieping: nog in te richten voor 1 slaapkamer
Wenst u een bezoek voor deze woning op een uitstekende locatie?
Voor een bezoek of meer informatie wacht niet langer en neem contact op met ons via Jeremy@vastgoedpoppe.be

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Wijk of buurt Drongen-Dorp
Bouwjaar 1930
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 100 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 27 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 20 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professioneel ruimteoppervlak 27 vierkante meters
Professionele ruimte Ja
Oppervlakte kelder 6 vierkante meters
Oppervlakte zolder 20 vierkante meters
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 50 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte terras 8 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Nee
Jacuzzi Nee
Sauna Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 576 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport UC3516245
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Type bouw Huis
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 249000 €
Kadastraal inkomen 218 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed Poppe (508197)

Vastgoed Poppe (IPI 508197)

Adres Noordstraat 17
9000 - Gent
Naam van de agent Jeremy Poppe
E-mail jeremy@vastgoedpoppe.be
Telefoonnummer +32 477377588

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame