Huis te koop

395000€

4 slaapkamers 172 vierkante meters

Immoweb code : 20588114
Immoweb code : 20588114
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
172 vierkante meters bewoonbare ruimte
63 vierkante meters grond

Omschrijving

Statige – te renoveren burgerwoning met 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het historisch centrum van Gent.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be

Gelegen op de begijnhoflaan, op slechts enkele minuten wandelen van het Sint-Elisabethsplein vinden we deze karaktervolle woning met een bewoonbaar opp. van 172 m2. De woning met oorsprong in 1874 beschikt over enkele typisch kenmerken zoals hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, plankenvloeren, authentieke schouwelementen… Alle sterke troeven om hier een uniek renovatieproject te realiseren.

We betreden de woning langs een statige inkomhal die ons vervolgens naar de hal leidt met de authentieke trap. De hal geeft toegang naar een eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning. Een orginele karaktervolle ‘boog’  naar een tweede aanpalende leefruimte / eetplaats. Achteraan de woning vinden we de keuken.

De tussenverdieping biedt ons een praktische ruimte waar we de badkamer vinden.
 
Een verdieping hoger vinden we twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer geniet een mooie breedte met 2 grote ramen.

Op de tweede verdieping vinden we een gelijkaardige indeling met een derde en vierde slaapkamer.

Een extra plus is de vaste trap die op zijn beurt toegang geeft tot de zolderkamer. Deze is op heden nog niet ingericht maar biedt heel wat mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.

Tot slot is de woning verder voorzien van een ruime kelder en een karak...
Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1874
Staat van het gebouw Te renoveren
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 172 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 63 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 776 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 3543255
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Kadastraal inkomen 535 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Carlo Eggermont (504881)

Carlo Eggermont (IPI 504881)

Adres Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand
Externe verwijzing Begijnhoflaan 370

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame