Overzicht
Omschrijving
Statige – te renoveren burgerwoning met 4 slaapkamers en tal van mogelijkheden op wandelafstand van het historisch centrum van Gent.
Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be
Gelegen op de begijnhoflaan, op slechts enkele minuten wandelen van het Sint-Elisabethsplein vinden we deze karaktervolle woning met een bewoonbaar opp. van 172 m2. De woning met oorsprong in 1874 beschikt over enkele typisch kenmerken zoals hoge plafonds met sierlijsten en rozetten, plankenvloeren, authentieke schouwelementen… Alle sterke troeven om hier een uniek renovatieproject te realiseren.
We betreden de woning langs een statige inkomhal die ons vervolgens naar de hal leidt met de authentieke trap. De hal geeft toegang naar een eerste leefruimte aan de voorzijde van de woning. Een orginele karaktervolle ‘boog’ naar een tweede aanpalende leefruimte / eetplaats. Achteraan de woning vinden we de keuken.
De tussenverdieping biedt ons een praktische ruimte waar we de badkamer vinden.
Een verdieping hoger vinden we twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer geniet een mooie breedte met 2 grote ramen.
Op de tweede verdieping vinden we een gelijkaardige indeling met een derde en vierde slaapkamer.
Een extra plus is de vaste trap die op zijn beurt toegang geeft tot de zolderkamer. Deze is op heden nog niet ingericht maar biedt heel wat mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.
Tot slot is de woning verder voorzien van een ruime kelder en een karak...
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1874 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 172 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 63 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 776 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 3543255 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 535 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Carlo Eggermont (504881)
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Externe verwijzing | Begijnhoflaan 370 |