Overzicht
Omschrijving
Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gen
Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent
Deze karaktervolle woning, gelegen in de populaire Visserijbuurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent. Hoewel de woning een opfrissing of renovatie vereist, biedt ze een ongekend potentieel om jouw droomwoning te creëren.
Toplocatie
Met het historische stadscentrum, station Dampoort, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van een perfecte mix van rust en levendigheid. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de R40 en de E17 voor extra mobiliteitsgemak.
Indeling
Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, royale leefruimte en een ingerichte keuken.
Eerste verdieping: Twee gezellige slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche.
Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.
Troeven
Unieke ligging: In een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
Mits kleine aanpassing wordt voldaan aan de isolatieverplichting.
Technische details:
Verwarming op gas
Dubbele beglazing
Mis deze kans niet!
Wil jij wonen op een toplocatie in Gent en een woning helemaal naar jouw hand zetten? Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezichtiging!
Ellen : 0475.400.770 -
Bouwjaar | 1938 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 107 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 13 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 13 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 63 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 13 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 504 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241104-0003431988-res-1 |
CO₂ Uitstoot | 10 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 504 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 50 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 314000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Altro Vastgoed Gent (IPI 503213)
Adres |
Oudenaardsesteenweg 71
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6496154 |