Overzicht
Omschrijving
Karaktervolle en met oog voor estethiek gerenoveerde woni...
Karaktervolle en met oog voor estethiek gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, aparte bureau en inpandige garage.
Voor meer informatie, neem contact op via [email protected].
Deze schitterende woning, met een bruto-oppervlakte van 210 m², biedt een unieke combinatie van ruimte, licht en karakter. Gelegen op een toplocatie, tussen het historische stadscentrum en het bruisende Dok-Noord, is deze eigendom een ideale plek voor wie zowel rust als het stadsleven zoekt.
Bij de renovatie is er zorg gedragen voor het behoud van de charmante, authentieke elementen die het karakter van de woning bepalen, terwijl er tegelijkertijd moderne materialen en technieken zijn toegepast voor optimaal comfort. Het resultaat is een harmonieuze en uitnodigende woonbeleving.
De ruime, lichtrijke leefruimte is op de bovenverdieping gecreëerd, waar doorzon en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in een zit- en een eetgedeelte, waardoor er veel mogelijkheden zijn voor personalisatie zoals inrichting en sfeer. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die nog niet is ingericht. Dit biedt de nieuwe eigenaar de perfecte kans om de keuken naar eigen wens en stijl in te richten. De keuken wordt verder ondersteund door een aparte berging, en biedt toegang tot het zonnige, private terras — de ideale plek om in alle privacy van de rust in de stad te genieten.
Op dit verdiep vinden we tevens de eerste slaapka...
Renovatieplicht: nee
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 210 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 22 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 31 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 18 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 18 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 153 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Parlofoon | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 2 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 2022125531 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1100 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Carlo Eggermont (IPI 504881)
Adres |
Grote Huidevettershoek 1-102
9000 - Gand |
---|---|
Externe verwijzing | Ottogracht 49 |